屋根の色あせや変色は塗り替えのサイン？放置するとどうなる？塗装時期の見極め方

三木市・小野市・神戸市西区の皆さんこんにちは！

株式会社Matsudaira【プロタイムズ三木店】すまいるさん こっちゃんです🎀

「最近、屋根の色が前より薄くなってきた気がする…」

「雨漏りはしていないし、まだ塗装しなくても大丈夫かな？」

屋根の色あせに気づいても、すぐ工事が必要なのかは分かりにくいですよね🤔

先に結論からお伝えすると、塗装された屋根の色あせや変色は、塗膜の保護機能が低下してきた初期サインのひとつです。

ただし、「色あせを見つけた＝今すぐ塗装しなければならない」というわけではありません。

色あせだけなのか、コケ・ひび割れなど別の劣化も出ているのかによって、塗装を検討するタイミングは変わります。

今回は、屋根が色あせる原因から、放置するとどうなるのか、どんな状態なら塗装や点検を考えたいのかまで分かりやすくお話しします😊

屋根の色あせ・変色はなぜ起こる？

塗装された屋根の色あせは、主に紫外線や雨風によって塗膜が少しずつ劣化することで起こります。

屋根は日差しを受けやすく、雨や風にもさらされ続ける場所です。

スレートなどの塗装が必要な屋根材では、表面の塗膜が屋根材を保護していますが、その塗膜も永久に同じ状態を保てるわけではありません。

年月が経つにつれて塗料に含まれる樹脂や顔料が劣化し、新築時や塗装直後と比べて「なんとなく白っぽい」「色が薄くなった」と見えるようになります。

毎日見ているお家だからこそ、少しずつ進む色の変化って意外と気づきにくいんですよね💦

「色あせ＝屋根の保護機能が低下しているサイン」ってどういうこと？

ここは少し誤解しやすいところなので、分かりやすくお伝えします☝️

スレートなどの塗装が必要な屋根材では、塗膜が屋根材の表面を保護し、雨水を吸い込みにくくする役割があります。

色あせが目立つようになってきたということは、その塗膜が紫外線などの影響を受けて劣化している証拠のひとつです。

つまり、色あせは屋根材表面の保護機能が低下し始めている可能性を知らせるサインと考えると分かりやすいです。と考えると分かりやすいです。

ただし、色あせを見つけた瞬間に保護機能が完全になくなったり、すぐ雨漏りしたりするわけではありません。

また、屋根材の種類によっては塗装によるメンテナンスを基本的に行わないものもあります。

「うちの屋根ってそもそも塗装する屋根なの？」という方は、こちらの記事も参考にしてみてください😊

自分の家の屋根の種類が分からない！見分け方と塗装の必要性を徹底解説★

屋根の色あせをそのままにするとどうなる？

色あせだけの段階ですぐに大きな問題が起こるとは限りません。

ただ、塗膜の劣化がさらに進むと、状態によってはコケや藻・カビが発生しやすくなったり、屋根材のひび割れや欠けなどにつながったりすることがあります。

さらに屋根材や下地まで劣化が進めば、補修範囲が広くなったり、雨漏りにつながったりする可能性もあります。

劣化の進み方は、屋根材の種類や環境、現在の状態によって異なります。

だからこそ、「雨漏りしてから考える」のではなく、色あせに気づいた段階で一度状態を確認しておくのがおすすめです。

確認した結果、まだ塗装を急がなくてよい状態なら、その時点で無理に工事をする必要はありません😊

今すぐ塗装？次回の点検で大丈夫？見極めるポイント

「じゃあ、うちの屋根はどっち？」というところが一番気になりますよね。

色あせだけで判断せず、ほかの症状が出ていないかも一緒に見てみましょう。

まずは点検で状態を確認したいケース

・以前より色が薄くなった程度

・部分的な変色はあるが、目立つひび割れなどは見えない

・コケや藻がほとんど見られない

・雨漏りなど室内への症状は出ていない

このような場合は、色あせだけを理由に「今すぐ塗装」と焦って決める必要はありません。

ただし、見た目だけでは塗膜や屋根材の状態までは判断できないため、メンテナンス時期が気になっているなら、一度点検して今の状態を把握しておくと安心です。

塗装や補修を具体的に検討したいケース

色あせに加えて、

・コケや藻が広い範囲に発生している

・屋根材にひび割れや欠けが見られる

・塗膜の剥がれが目立つ

・サビが発生している（金属屋根の場合）

・屋根材自体の傷みが進んでいる

といった症状がある場合は、塗装や補修が必要な段階に進んでいる可能性があります。

ただし、塗装で対応できるか、補修が必要かは屋根材の種類や劣化状態によって異なります。

そのため、この段階では「とりあえず塗装」と決めるのではなく、屋根の状態を確認してから適切な方法を選ぶことが大切です。

屋根の色あせを確認するときは、自分で屋根に登らないでください⚠️

色あせが気になると、「ちょっと屋根に登って見てみようかな」と思う方もいらっしゃるかもしれません。

でも、ご自身で屋根に登って確認するのは危険なので避けてください。

屋根の状態を見たいときは、地上から見える範囲や、2階の窓など安全な場所から確認する程度で十分です。

細かいひび割れや塗膜の状態など、見えない部分まで確認したい場合は、専門業者による点検を利用しましょう。

株式会社Matsudaira【プロタイムズ三木店】では、ドローンを活用した屋根点検も行っています。

「色あせている気はするけれど、塗装するほどなのか分からない」という段階でも大丈夫です😊

まず状態を確認して、まだ塗装を急がなくてよければ経過を見る。必要な状態なら、その理由を確認したうえでメンテナンスを考える。

個人的には、そんなふうに色あせを“工事を決めるサイン”ではなく、“屋根の状態を確認するきっかけ”にしていただくのがちょうどいいと思います🏠