外壁の配管まわりに隙間が！雨漏りの心配は？確認したいポイントと対処法

三木市・小野市・神戸市西区の皆さんこんにちは！

株式会社Matsudaira【プロタイムズ三木店】すまいるさん こっちゃんです🎀

エアコンの配管が外壁に入っているところを見て、「あれ、ここって隙間があっても大丈夫なんかな？」と思ったことはありませんか？

普段はあまり気にしない場所ですが、雨水が入り込まないようにしておきたい部分のひとつです。

とはいえ、隙間のように見えても、それだけで雨漏りしているとは限りません。

今回は、配管まわりの防水処理と、お家で確認できるポイントをご紹介します😊

外壁の配管まわりの隙間は、雨漏りにつながる？

エアコンなどの配管を室内から屋外へ通すため、外壁には穴が開けられています。この部分を「配管貫通部」といいます。

穴のまわりには、隙間を埋めるパテや、接合部分をふさぐシーリング材などが使われることがあります。

ただ、雨水の浸入を防ぐには、表面の隙間を埋めるだけでなく、外壁の構造に応じた防水処理が大切です。防水シートが使われている壁では、その取り合い部分の処理も関わってきます。

そのため、外から隙間が見えるだけでは、雨漏りしているかどうかは判断できません。 反対に、表面がきれいでも、見えない部分の状態までは分からないんです。

また、配管に化粧カバーが付いている場合は、カバーの端の隙間と、壁に開いた穴の防水処理を分けて考える必要があります。

配管まわりで確認したい3つのポイント

1. パテやシーリング材に傷みがないか

見える範囲で、ひび割れや剥がれ、欠けているところがないか確認してみてください。

以前より隙間が広がっているように見える場合も、気に留めておきたいところです。

2. 配管や化粧カバーに変化がないか

化粧カバーが浮いていたり、固定が外れていたりしないでしょうか。

気になる部分は、無理に触らず写真に残しておくと、業者に相談するときにも伝わりやすいですよ📷

ただし、カバーに隙間があることと、壁の中へ雨水が入ることは同じではありません。

3. 近くに雨染みや変色がないか

配管の近くや室内側の壁に、雨染みや変色が見られる場合は注意が必要です。

もちろん、原因が配管まわりとは限りません。気になる症状があれば、場所を決めつけずに確認してもらいましょう。

気になる隙間、自分で埋めてもいい？

隙間を見つけたら、「とりあえず埋めておこうかな」と思いますよね。

でも、見えているところだけを補修しても、必要な防水処理ができているとは限りません。 配管の通し方や使われている材料によって、適切な補修方法も変わります。

まずは安全な場所から状態を確認して、写真を撮っておくのがおすすめです。高い場所に登ったり、配管やカバーを無理に動かしたりするのは避けてくださいね。

詰め物が剥がれている、隙間が大きい、雨のあとに染みが出る。そんなときは、施工した業者や住宅の点検ができる専門業者に相談してみてください。

配管まわりは小さな部分ですが、外壁をチェックするときには見ておきたい場所です。お家のまわりを確認する機会があれば、無理のない範囲で目を向けてみてくださいね。