外壁の「目地のゴム（シーリング）」に細かいヒビ！すぐに雨漏りする？危険度チェックと対処法

三木市・小野市・神戸市西区の皆さんこんにちは！

株式会社Matsudaira【プロタイムズ三木店】すまいるさん こっちゃんです🎀

お庭からふと家の外壁を見上げたら、板と板の間のゴムみたいな部分に細かいヒビが入っていた…。

「これって、次の雨でうちに水が入ってきて雨漏りしちゃうのかな…？」

ご自宅の外壁にこんな変化を見つけると、すごく心配になりますよね💦

お家の外壁材（サイディングなど）のつなぎ目にある、あのぷにぷにとしたゴム状のものを専門用語で「シーリング（またはコーキング）」と呼びます。

結論から言うと、表面に細かいひび割れが入ったからといって、明日にでもすぐお部屋の中に雨漏りしてくるケースはごく稀です！

ですが、「じゃあ大丈夫なんだ！」とそのまま何年もほったらかしにしておくのは、お家にとって少し危険かもしれません⚠️

今回は、目地のゴムにひび割れを見つけたときの「危険度の見分け方」や「放置するとどうなるのか」について、専門用語をかみ砕いて分かりやすくお話ししていきますね🏠✨

目地のゴム（シーリング）はなぜひび割れるの？

そもそも、どうして外壁の板よりも先にあのゴムの部分だけがひび割れてしまうのでしょうか？

実は、目地のゴムにはとても重要な2つの役割があります。

1. お家の中に水を入れないための「防水」機能
2. 地震や温度変化でお家が揺れたときに力を逃がす「クッション」の機能

お家は太陽の紫外線や雨風を毎日直接受けています☀️☔ さらに、季節の寒暖差で外壁材自体が微妙に伸び縮みしたり、風や揺れで動いたりしているんです。

その揺れや紫外線のダメージをゴムがずーっと身代わりとなって吸収し続けてくれているため、外壁の表面よりも先にだいたい7年〜10年ほどで劣化のサイン（ひび割れや硬化）が出てきてしまいます。

いわば、お家を陰で守ってくれている「消耗品」のような部分なんです💡

【危険度チェック】我が家の目地は大丈夫？3つのレベルで見分けよう

「今すぐ直すべき？」「まだ様子を見ていていい？」を見分けるために、ご自宅の目地のゴムの状態を安全な地面から観察してみましょう🔍

危険度★☆☆（経過観察でOK）

• 表面に薄く細かい線（髪の毛くらいの細いヒビ）が入っている

ゴムの表面が紫外線の影響で少し硬くなり始めた初期症状です。 すぐに裏側まで水が入るわけではないので慌てる必要はありません。「そろそろ点検の時期かな？」とお家のメンテナンスを考え始めるサインです。

危険度★★☆（そろそろ専門家に相談）

• ひび割れが深くなり、くっきりと溝が見える
• ゴムの両脇（外壁と接している部分）が剥がれて隙間ができている

ゴムの弾力が失われ、破断（破れること）し始めている状態です。 ここから雨水が少しずつ侵入しやすくなります。すぐにお部屋へ雨漏りしなくても、外壁材そのものを傷める原因になるため、早めにプロへ点検を依頼するのが安心です。

危険度★★★（早急なメンテナンスが必要！）

• ゴムが完全にちぎれて、奥の黒いテープや金属（下地）が見えている
• ゴムがボロボロと落ちてしまって、隙間（空洞）が開いている

これは早めの対応が必要なサインです！⚠️ 強い雨や台風のときに、隙間から水が外壁の裏側へ直接侵入してしまいます。

ひび割れを放置するとどうなるの？

「室内に雨が漏ってきてないから大丈夫」と思って放置してしまうと、後から大きな修理費用につながってしまうことがあります。

放置リスク①：外壁材が水分を吸って反ってしまう 目地から侵入した雨水が外壁材の断面から染み込むと、外壁自体が湿気を吸って膨らみ、乾燥すると反り返ってしまいます。一度大きく反ってしまった外壁材は、元に戻せなくなることがあります。

放置リスク②：お家の柱や下地を傷めてしまう 外壁の内側には防水シートが敷かれていますが、長年水が入り続けるとシートの隙間から木材の土台や柱を湿らせてしまいます。カビの発生やシロアリを呼び寄せる原因にもなるので注意が必要です。

補修はどうやってやるの？DIYはおすすめできません！

ホームセンターに行くと「ホーム用の補修材」が売られているので、「自分で埋めちゃおうかな？」と考える方もいらっしゃいます。

ですが、実は目地の補修をDIYで行うのはあまりおすすめできません。

• 傷んだ古いゴムをきれいに取り除かずに上から重ねて塗ると、すぐに剥がれてしまう
• 使う材料の選定を間違えると、将来外壁塗装をするときに塗料が弾かれてしまう
• 2階などの高所作業は転落事故の危険がある

プロが補修を行う場合は、基本的に古いゴムをカッターできれいに取り除いてから、新しいゴムを注入する「打ち替え（うちかえ）工事」を行います🛠️

また、目地の補修には足場が必要になることが多いです。 もし築10年前後で「そろそろ外壁塗装も必要なのかな？」という時期であれば、足場を組む外壁塗装工事とセットで目地の補修を行うのが、足場費用を浮かせられて一番おトクですよ✨

まとめ：細かいヒビを見つけたら、まずは焦らず観察から！

外壁の目地ゴム（シーリング）に細かいひび割れを見つけても、焦ってパニックになる必要はありません！

まずは、

1. 表面だけの細いヒビか？
2. 奥が見えるくらい深い隙間になっているか？

をチェックしてみてくださいね。

「うちの目地、危険度いくつかな？」 「高くて自分では確認できない…」

という時は、プロタイムズ三木店（株式会社Matsudaira）へいつでもお気軽にお声がけください🎀 お家の状態をプロの目でしっかり確認し、今すぐ手入れが必要なのか、もう少し様子を見ても大丈夫なのかを丁寧にお伝えします！