外壁塗装サイディングの塗り替え時期、費用と流れを徹底解説！

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マイホームをいつまでも美しく、安全に保ちたいという強い思いを抱き、外壁塗装の塗り替えについて真剣に検討されている方へご報告です。
サイディング外壁は、単なる家の外観を彩る要素ではありません。
それは、家の寿命、資産価値、そして何よりご家族の安全を守る重要な防壁です。
適切な時期に適切な塗り替えを行うことは、長期的視点で見た場合、費用対効果が非常に高く、安心して暮らせる環境を維持することに繋がります。
この記事では、専門用語を極力避け、分かりやすい言葉で、サイディング外壁塗装に関する重要な情報をに解説します。

外壁塗装サイディングの塗り替え時期を見極める方法

1:シーリングのチェック

サイディングの継ぎ目部分に施されているシーリング（コーキング）は、外壁の防水性を保つ上で非常に重要な役割を担っています。
シーリングが劣化し、ひび割れや亀裂が生じている場合、雨水や湿気がサイディング内部に浸入し、サイディング自体の腐食や、建物の内部構造への被害につながる可能性があります。
特に、目地が大きく開いている場合や、シーリング材が硬化してひび割れている場合などは、早急に専門業者による点検・修理が必要です。

2:カビや藻の繁殖

湿気が多い場所や日陰になりやすい部分は、カビや藻が発生しやすいです。
黒ずみや緑色の汚れが目立つようであれば、外壁の防水機能が低下しているサインです。
カビや藻は、サイディング表面の塗膜を剥がしたり、サイディング自体を腐食させたりする可能性があります。
これらの汚れは、高圧洗浄で落とすことが可能ですが、根本的な原因である防水機能の低下に対処しなければ、すぐに再発してしまいます。

3:チョーキング現象

指で外壁を触って白い粉が付く場合は、「チョーキング現象」の可能性があります。
これは、塗膜が劣化し、表面の塗料が粉状になっている状態です。
紫外線や雨風による劣化が主な原因であり、塗膜の保護機能が低下していることを示しています。
チョーキング現象は、防水機能の低下を招き、雨水の浸入リスクを高めるため、塗り替えのサインとして認識する必要があります。

4:色あせ

長年の日差しや雨風によって、サイディングの色が褪せている場合も、塗り替えの時期です。
これは、単なる見た目だけの問題ではありません。
色あせは、塗膜の劣化が進行している可能性が高いことを示唆しており、防水機能の低下や、サイディング自体の劣化につながる可能性があります。
特に、部分的に色が抜けている場合や、全体の色味が明らかに変化している場合は、注意が必要です。

外壁塗装サイディング工事の流れと費用を抑えるポイント

1:足場設置

安全確保のため、まず作業を行うための足場を組みます。
建物の規模や形状によって足場の規模は異なり、費用にも影響します。
高層マンションのような高層建物では、足場の設置費用が高くなる傾向があります。
また、足場の設置場所によっては、近隣への影響を考慮する必要もあります。

2:高圧洗浄

高圧洗浄機を使用し、外壁の汚れや古い塗膜を丁寧に洗い落とします。
この工程は、新しい塗料の密着性を高め、塗膜の耐久性を向上させる上で非常に重要です。
汚れを完全に落とさずに塗装すると、塗料の剥がれやカビ・藻の発生を招く可能性があります。
洗浄の際には、周囲への配慮も必要です。
洗浄水が近隣の建物や車などに飛散しないよう、十分な対策を行う必要があります。

3:下地処理

ひび割れや傷んだ部分の補修、シーリング材の打ち直しなどを行います。
下地処理は、仕上がりの美しさや耐久性に大きく影響する重要な工程です。
この工程で不備があると、塗装後の耐久性が低下したり、仕上がりが悪くなったりする可能性があります。
下地処理には、パテによる補修、シーリング材の打ち替え、プライマー塗布など、様々な作業が含まれます。

4:塗装

下塗り、中塗り、上塗りの三回塗りを行うのが一般的です。
下塗りは、下地との密着性を高める役割を果たし、中塗りは、塗膜の厚みを出し、上塗りは、美しい仕上がりと耐久性を持たせる役割を果たします。
それぞれの工程で適切な乾燥時間を確保することが、美しい仕上がりと高い耐久性を実現する鍵となります。

5:点検・足場解体

最後に、仕上がりをチェックし、必要に応じて修正を行います。
問題なければ、足場を解体して工事が完了となります。
この工程で、全体の仕上がりの確認、追加工事の必要性の有無などを確認します。
最終的な確認を怠ると、後々問題が発生する可能性があるため、しっかりと点検することが重要です。

6:費用を抑えるポイント

費用を抑えるためには、事前に複数の業者から見積もりを取り、比較検討することが重要です。
また、工事内容を細かく確認し、不要な追加工事や高額なオプションを避けることも重要です。
塗装する面積、使用する塗料の種類、工事の難易度などによって費用は大きく変動するため、詳細な見積もり内容を確認しましょう。
また、工期の短縮や、オフシーズンの工事なども費用を抑えるのに有効な場合があります。

まとめ

大切なマイホームを守るためには、適切なタイミングで塗り替えを行うことが不可欠です。
外壁塗装は、家の美観を保つだけでなく、家の寿命を延ばし、資産価値を高める効果も期待できます。
早めの点検と適切な対応が、長く安心して暮らせるマイホームを守ることに繋がります。

当社では、厳選された優良施工店のみが使用できるオリジナルの高性能塗料を使用しております。
外壁塗装に関してお悩みの方はぜひ当社までご相談ください。

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松平百史