サイディング外壁の寿命は？種類別の耐用年数と適切なメンテナンス時期

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マイホームを建てたばかりの方、あるいは築年数が経ち、外壁のメンテナンスについて気になる方はいませんか。
家を建てた当初は、外壁のメンテナンスについて深く考えていなかった方も、最近外壁に劣化が見られるようになり、適切なメンテナンス時期や費用について不安を感じているのではないでしょうか。
この記事では、サイディング外壁の種類別の耐用年数と適切なメンテナンス時期を解説します。

□サイディング外壁の寿命は？種類別で解説

サイディング外壁は、工場であらかじめ一定サイズに成形されたサイディングボードを貼り付け、コーキングで継ぎ目を埋めた外壁です。
近年、様々な種類のサイディングが登場していますが、それぞれの素材や構造によって寿命やメンテナンス時期が異なります。

1: 窯業系サイディング

窯業系サイディングは、セメントと繊維を材料に作られた、日本で最も普及しているサイディングボードです。
耐震性・耐火性に優れ、比較的安価なことから、多くの住宅で使用されています。
しかし、塗料が劣化するとセメント本来の吸水性により、雨水を吸って劣化しやすくなってしまうため、定期的なメンテナンスが必要です。

2: 金属系サイディング

金属系サイディングは、ガルバリウム鋼板やアルミなどの金属製のサイディングボードです。
軽量で耐久性に優れ、サビにも強いことから、近年人気が高まっています。
メンテナンス頻度は窯業系サイディングよりも少なく、10～15年に1回程度で済みます。

3: 木質系サイディング

木質系サイディングは、木材を加工して作られたサイディングボードです。
自然素材ならではの風合いが魅力で、温かみのある外観を実現できます。
ただし、他のサイディングに比べて耐久性が低く、メンテナンス頻度も高くなります。

4: 樹脂系サイディング

樹脂系サイディングは、プラスチック製のサイディングボードです。
軽量で耐久性があり、メンテナンスも比較的容易なことから、近年注目されています。
また、木目調や石目調など、様々なデザインが楽しめるのも魅力です。

□サイディング外壁の劣化サインを見逃さない！

サイディング外壁は、適切なメンテナンスを行うことで、長く美しい状態を保てます。
しかし、放置しておくと様々な劣化サインが現れ、深刻な状態に繋がる可能性も。
早めに対処することで、高額な修理費用を抑えられます。

1: チョーキング現象

サイディングを触った際に手に白い粉がつく現象です。
塗膜が劣化し、粉状になっているため、防水効果が低下しています。

2: コーキングの劣化

コーキングは、サイディングボードの継ぎ目などに充填され、防水性を保つ役割をしています。
コーキングが劣化すると、ひび割れや剥がれなどが生じ、雨漏りの原因となります。

3: サイディングの反り

サイディングが浮き上がったり、壁面が反ったりしている状態です。
防水効果が失われ、水が侵入している可能性があります。

4: 外壁のひび割れ

外壁にひび割れが生じている場合、そこから雨水が侵入し、サイディングの内部を腐食させる可能性があります。

5: 塗膜の剥がれ

塗膜が剥がれると、外壁を保護する役割が低下し、雨漏りや劣化の原因となります。

6: 外壁の色褪せや変色

紫外線や雨風などの影響で、外壁の色が褪せたり、変色したりすることがあります。

7: カビや藻の発生

湿気が多い場所や日陰になりやすい場所に、カビや藻が発生することがあります。
これらの劣化サインを見逃さず、適切なメンテナンスを行うことで、深刻な劣化を防ぎ、住まいの価値を維持できます。

□まとめ

サイディング外壁は、種類によって寿命やメンテナンス時期が異なります。
それぞれのサイディングの特徴を理解し、適切な時期にメンテナンスを行うことで、長く美しい外壁を保てます。
また、外壁の劣化サインを見逃さないように注意し、早めに対処することで、高額な修理費用を抑えられます。
定期的なメンテナンスは、住まいの価値を維持するためにも重要です。
自身の家の外壁の状態を把握し、適切なメンテナンスを実施することで、快適で安全な住まいを長く守りましょう。

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松平百史