外壁の目地だけ黒いのはなぜ？シーリングの汚れと劣化の見分け方

三木市・小野市・神戸市西区の皆さんこんにちは！
株式会社Matsudaira【プロタイムズ三木店】すまいるさん こっちゃんです🎀

外壁全体はそれほど汚れていないのに、ボードの継ぎ目だけ黒く見えることはありませんか？

この継ぎ目に使われているのが「シーリング（コーキング）」です。黒くなっていると劣化が心配になりますが、黒ずみがあるからといって、すぐに補修が必要とは限りません。

今回は、目地が黒くなる理由と、汚れだけでなく確認しておきたい劣化のサインをご紹介します。

外壁の目地だけ黒くなるのはなぜ？

シーリングは、外壁材の継ぎ目などのすき間を埋め、水や空気が入り込まないようにする材料です。

目地の黒ずみには、いくつかの原因が考えられます。

ほこりなどの汚れが付いている

外壁材とシーリングでは材質や表面の状態が違うため、目地の部分だけ汚れが目立つことがあります。

湿気の多い場所では、カビなどが関係している可能性も。ただし、黒いからといってカビだと決めつけることはできません。

シーリングの成分が影響している

外壁塗装をした目地では、シーリング材に含まれる一部の成分が、上から塗った塗料の膜に移ることがあります。すると、その部分に汚れが付きやすくなり、目地に沿って黒ずみが目立つ場合があります。

こうした現象は「ブリード汚染」と呼ばれます。

ただし、すべてのシーリング材で起こるわけではありませんし、目地の黒ずみがすべてブリード汚染というわけでもありません。

黒ずみとシーリングの劣化はどう見分ける？

黒ずみだけでは、シーリングが劣化しているかどうかは判断できません。

気になる目地があれば、色だけでなく、次のような変化がないかも見てみましょう。

ひび割れ・裂け目

シーリングの表面に細かなひびが入ったり、途中で裂けたようになったりしていませんか？

黒ずみとは違い、シーリングそのものに変化が出ている状態なので、注意して見ておきたい症状です。

剥がれ・隙間

シーリングが外壁材との境目から離れ、隙間ができている場合もあります。

こうした隙間は、雨水が入り込む原因になるおそれがあるため、見つけたら専門業者に状態を確認してもらうと安心です。

痩せ・へこみ

シーリングが以前より細くなったり、目地の奥へへこんだように見えたりすることもあります。

「黒いだけなのか」「割れや隙間もあるのか」。この違いが、状態を確認するうえで大切なポイントです。

ただし、目立つ割れがなくても、見た目だけで内部の状態まで判断することはできません。

自分で確認するときに気をつけたいこと

まずは地上の安全な場所から、目地の様子を見てみましょう。

黒ずみが一部分だけなのか、目地に沿って続いているのか。あわせて、ひび割れや隙間がないかも、見える範囲で確認してみてください。

気になる場所は、安全に撮れる範囲で写真を残しておくと、あとから状態を比較するときにも役立ちます📷

一方で、汚れを落とそうとして強くこすったり、高圧洗浄機を近距離から当てたりするのは避けたいところ。洗剤や溶剤も、材料との相性が分からないまま使うのはおすすめできません。

2階などの高い場所は、無理に脚立を使わず、専門業者に確認をお願いしましょう。

目地が黒いときは、色だけで判断しないことが大切

外壁の目地が黒くなるのは、ほこりなどの汚れや、シーリング材の成分による影響かもしれません。黒ずみだけを見て、すぐに劣化や雨漏りと結びつける必要はありません。

ただ、ひび割れや剥がれ、隙間などが一緒に見つかった場合は、シーリングの状態を詳しく確認したいところです。

目地の黒ずみが気になったときは、色だけでなく、ひび割れや隙間などがないかにも目を向けてみてください。判断が難しい場合は、専門業者に状態を確認してもらうと安心です。